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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 489.000 € (cod.646675aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 489.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Wiligelmo nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4008 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.062 €/m² e
4.311 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO FUNIVIA) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via Wiligelmo) è pari a
3.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Barca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliarebologna srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con ascensore
VIA WILIGELMO AD.ZE CENTRO PRIMAVERA In contesto completamente ristrutturato con superbonus 110%, immersa nel verde con ampio parco condominiale e area giochi proponiamo in vendita soluzione, con vista panoramica sulla Basilica di San Luca, di circa 122 mq. L'appartamento, sito al 3° piano con ascensore, risulta in ottimo stato, molto luminoso e silenzio, con doppi affacci. La zona giorno è così composta: ingresso, ampio living con cucina a vista ed accesso alla veranda. Nella zona notte: disimpegno con spazioso armadio a muro, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali ed 1 doppia, 2 bagni finestrati di cui uno con accesso alla seconda veranda e alla zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina. Le dotazioni dell'appartamento includono allarme e videocitofono con wifi, riscaldamento centralizzato con caldaia nuova ibrida con pannelli solari, aria condizionata pompa di calore. Posto auto condominiale non assegnato. Classe energetica Ape attuale: E – 93 (in fase di aggiornamento) Richiesta Euro 489.000 Volendo in acquisto garage di 16 mq, al piano interrato, ad Euro 30.000. Per informazioni e visite contattare: GABETTI agenzie Bologna CENTRO & PORTA SARAGOZZA tel. 051231676 - 051223962 - email: info@gabettibolognacentro.it - sito: www.gabettibolognacentro.it
