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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 250.000 € (cod.64662b91)
Secondo Caasa, per il monolocale a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Cosimo La Sorte) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4901 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.396 €/m² e
4.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per monolocali (da 3.775 €/m² a 5.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
monolocali in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Centro Storico) è pari a
4.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Cosimo La Sorte
Via guglielmo marconi 7, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
NO CANNA FUMARIA Vendesi attività di somministrazione cibo e bevande alcoliche e superalcoliche, in centro storico. In strada di forte passaggio pedonale, attività avviata con ottimi incassi dimostrabili. Immobile ristrutturato Affitto di € 1.600 ancora per 9,5 anni. Locale disposto su due piani, piano terra somministrazione e preparazione past,bagno disabili e dehors, piano interrato magazzino con spogliatoio e bagno dipendenti
