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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 595.000 € (cod.64661aa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Santo Stefano nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3459 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.682 €/m² e
3.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.535 €/m²) e per quadrivani (da 2.905 €/m² a 5.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Porta Santo Stefano) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile con cortile
TRA PIAZZA TRENTO TRIESTE E LA VIA GANDINO, A DUE PASSI DAI GIARDINI MARGHERITA E PORTA SANTO STEFANO, NELL’ALBERATO VIALE ORIANI IN UN CONTESTO SIGNORILE, APPARTAMENTO BUONO STATO, POSTO AL TERZO PIANO CON ASCENSORE DI CIRCA 172 MQ. CON AMPIO BALCONE E TERRAZZINO. SILENZIOSO E LUMINOSO CON INGRESSO ARREDABILE, SOGGIORNO CON TERRAZZINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO/LAVANDERIA FINESTRATO, 3 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO FINESTRATO E GRANDE CANTINA CICLABILE. TAPPARELLE ELETTRICHE, ARIA CONDIZIONATA, INFISSI RECENTEMENTE SOSTITUITI E RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. SECONDA ENTRATA DI SERVIZIO DIRETTAMENTE DAL BALCONE. SERVIZIO DI PORTINERIA. POSSIBILITA’ DI PARCHEGGIO NEL CORTILE CONDOMINIALE NON ASSEGNATO €. 595.000,00 + SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI RISCALDAMENTO E PORTIERATO, CIRCA €. 280 MENSILI
