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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 268.000 € (cod.64661458)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lombardia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.357 €/m² e
3.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.125 €/m²) e per quadrivani (da 2.730 €/m² a 3.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Lombardia) è pari a
3.330 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAIORINO SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage con ascensore con angolo cottura
VIA Lombardia 21/2 Bologna (fronte Piazza Belluno) VENDESI appartamento completo di cantina e autorimessa, composto da: ingresso, cucinotto, grande soggiorno con balcone, zona notte due ampie camere da letto di cui una con balcone, bagno, ripostiglio. Cantina e autorimessa. L'immobile è posto al terzo piano con ascensore, molto luminoso con ampia vista in libertà, comodità di tre supermercati nel raggio di poche centinaia di metri. Porta blindata e infissi di recente installazione
