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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 590.000 € (cod.64660d00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.803 €/m² e
4.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.535 €/m²) e per ville (da 3.250 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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IN POSIZIONE PEDECOLLINARE CIRCONDATA DAL VERDE, PORZIONE DI DELIZIOSO VILLINO CON GIARDINO PRIVATO, IN OTTIMO STATO. PIANO TERRA COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON VETRATE CON VISTA SUL BELLISSIMO GIARDINO DI CIRCA 130 METRI, CUCINA CON PRANZO ALL'APERTO, DUE CAMERE, DUE BAGNI E CABINA ARMADIO. AL PIANO SOTTOSTANTE AMPIA TAVERNA CON SALOTTI E AMBIENTE ADIBITO A CUCINA, LAVANDERIA E BAGNO. POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO CON SUPERFICIE ACCESSORIA DI MQ. 38. RISCALDAMENTO AUTONOMO E ARIA CONDIZIONATA. POSIZIONE BELLISSIMA, ADIACENTE A TUTTI I SERVIZI E POCO DISTANTE DAL CENTRO DELLA CITTA'. €. 590.000, 00 + AUTORIMESSA DI MQ. 40 CIRCA €. 100.000, 00 + ALTRA AUTORIMESSA €. 60.000, 00 E DUE POSTI AUTO € 15.000 CADAUNO
