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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 1.100.000 € (cod.6465fc1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3793 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.458 €/m² e
4.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile
NEL CENTRO STORICO DELLA CITTA', IN STABILE SIGNORILE CIRCONDATO DA GIARDINI, APPARTAMENTO DI MQ. 265 CIRCA, COMPOSTO DA: AMPIO E LUMINOSO SALONE DI RAPPRESENTANZA CON SALA PRANZO ATTIGUA, VETRATE CHE DANNO ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 250 MQ. CIRCONDATO DAL VERDE, CUCINA ABITABILE CON BALCONE LAVANDERIA, TRE CAMERE, DUE BAGNI E AL PIANO TERRA ALTRE DUE STANZE CON BAGNO, DISIMPEGNO E GUARDAROBA. FINITURE DI DESIGN, ARMADIATURE FISSE, ARIA CONDIZIONATA. DUE GRANDI CANTINE E ACCESSO INDIPENDENTE ANCHE CON L'AUTO DAL GIARDINO PRIVATO CON POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO. SERVIZIO DI ASCENSORE E PORTINERIA. VOLENDO ALTRA AUTORIMESSA DOPPIA. € 1.100.000,00 + AUTORIMESSA DOPPIA €. 200.000,00
