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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 780.000 € (cod.6465fc15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4844 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.792 €/m² e
6.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
IN ZONA SERVITISSIMA E PRESTIGIOSA, A POCHI PASSI DAI GIARDINI MARGHERITA A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO DI BOLOGNA, IN STABILE DI PREGIO ED IN CONTESTO INTERNO CIRCONDATO DA SILENZIOSO ED AFFASCINANTE PARCO SECOLARE CONDOMINIALE. SI REALIZZANO UNITA' IMMOBILIARI NUOVE DA IMPRESA CON FINITURE ELEGANTI. APPARTAMENTO MQ. 161 CIRCA COMMERCIALI SU DUE LIVELLI. AL PIANO TERRA INGRESSO, DUE CAMERE, DUE BAGNI. AL PIANO SUPERIORE AMPIO SOGGIORNO CON GRANDI FINESTRE LUMINOSE, ZONA CUCINA, ALTRA CAMERA E BAGNO. CAPITOLATO DI PREGIO E POSSIBILITA' DI INTERVENIRE SULLE RIFINITURE. POSTI AUTO O AUTORIMESSE. CONSEGNA TRE MESI DOPO IL PRELIMINARE INFORMAZIONI DETTAGLIATE E VISIONE DEI PROGGETTI PRESSO I NOSTRI UFFICI. "I RENDER PUBBLICATI SONO PURAMENTE DIMOSTRATIVI
