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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Aeroporto a 245.000 € (cod.64651462)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Aeroporto, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3951 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.298 €/m² e
4.700 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 3.905 €/m²) e per case indipendenti (da 2.445 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aeroporto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeroporto pressi Casteldebole) è pari a
3.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Aeroporto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA DEI PROFESSIONISTI - SAN DONATO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con ascensore
Scopri questo splendido appartamento situato al quarto piano di un edificio con ascensore, perfettamente comodo ai servizi e completamente ristrutturato a nuovo. L'ottima disposizione degli spazi rende questa abitazione ideale per chi cerca comfort e funzionalità. La zona giorno è ampia e luminosa, con una cucina a vista che invita a momenti di convivialità. La loggia abitabile coperta offre uno spazio esterno intimo e accogliente, perfetto per rilassarsi. La camera matrimoniale, dotata di un bagno privato, garantisce privacy e comfort, mentre la seconda camera doppia è ideale per ospiti o familiari. Un secondo bagno e un pratico armadio a muro completano la zona notte. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un posto auto coperto per una maggiore comodità insieme alla cantina al piano interrato che offre ulteriore spazio di archiviazione. Con una superficie commerciale di 65 m², questo appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas naturale e aria condizionata con i fancoil, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. per un consumo energetico efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento moderno e funzionale, pronto ad accoglierti
