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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 185.000 € (cod.6463e66d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna Quartiere Navile, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Genuzio Bentini nella zona OMI D22, è proposta in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3083 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.936 €/m² e 3.178 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per case indipendenti (da 2.350 €/m² a 3.720 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.605 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere Navile pressi Via Genuzio Bentini) è pari a 2.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Aeroporto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3083 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D22 (CORTICELLA)
Indirizzo:
Via Genuzio Bentini, Quartiere Navile
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Costa Saragozza Via Tolmino, 3/A

DESCRIZIONE

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