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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 275.000 € (cod.64638e44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Donato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.282 €/m² e
3.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.625 €/m²) e per quadrivani (da 2.275 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via San Donato) è pari a
2.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FELSINA REAL ESTATE BOLOGNA SAN DONATO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con giardino
Quadrilocale ristrutturato con balcone, San Donnino, Bologna VIALE ZAGABRIA- SAN DONNINO Rif. 120: panoramico con ottime finiture, in contesto ben curato, ben abitato e immerso nel verde , a pochi minuti dalla fiera e dalla tangenziale, comodo a tutti i servizi della zona. L'immobile, posto ad un piano alto con ascensore, è così composto: Ingresso su ampia zona living e cucina aperta, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Luminoso con doppio affaccio e ottima esposizione. Completano l'immobile la cantina e il giardino condominiale. L'appartamento è di recente ristrutturazione con infissi in pvc con doppio vetro e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. LIBERO A FINE ANNO La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. FELSINA REAL ESTATE Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com
