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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 179.000 € (cod.64638a7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 179.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rimesse nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.645 €/m²) e per bivani (da 3.070 €/m² a 5.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Rimesse) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FELSINA REAL ESTATE BOLOGNA SAVENA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura
S.ORSOLA - CIRENAICA Via Rimesse ad.ze Rif. 207: A pochi minuti dall'ospedale S. Orsola e da via Massarenti con tutti i suoi servizi, comodo al centro ed in piccolo contesto tranquillo immerso nel verde con numerosi parcheggi antistanti, proponiamo ampio bilocale libero a Dicembre 2025. L'immobile, situato al primo piano, è caratterizzato da ingresso, soggiorno con cucinotto semi separato, camera da letto, bagno, 2 balconcini e cantina. Si presenta in discreto stato e richiede dei lavori di miglioria, ma è comunque abitabile in quanto attualmente locato. L'appartamento si trova in una via interna, discreta e silenziosa, con ampio spazio verde condominiale e comodi parcheggi antistanti. Termoautonomo con basse spese condominiali e di gestione. LIBERO a DICEMBRE 2025!! Attualmente locato ad € 6.960,00 annui OTTIMO per INVESTIMENTO! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa
