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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 685.000 € (cod.6461f9b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 685.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Felsina Real Estate) a
685.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4151 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.001 €/m² e
5.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.330 €/m²) e per case indipendenti (da 3.195 €/m² a 5.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con ascensore con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento esclusivo con accesso privato e posto auto RIF. 126. CENTRO STORICO. ZONA MARCONI/LAME : In una via interna e riservata con accesso privato da Via del Porto, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 165 mq, situato al secondo piano di una palazzina in ottimo stato, con giardino condominiale ben curato e servita da ascensore. L'accesso è reso ancora più comodo grazie al cancello automatico. L'appartamento, ben tenuto e luminoso, vanta affacci liberi su tre lati che garantiscono una luce naturale impressionante durante tutto l'arco della giornata. Una delle caratteristiche principali di questa soluzione è che tutto l'appartamento è abbracciato da una loggia ampia, che si mescola perfettamente con gli spazi interni, creando un ambiente unico e armonioso che amplifica ulteriormente la sensazione di spaziosità e luce. La disposizione interna è ottimale, sia per una coppia che per una famiglia. Si entra in un'accogliente zona living spaziosa, che sfocia in una cucina abitabile con ampia superficie, perfetta per ospitare numerosi commensali. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una dotata di due cabine armadio, e due bagni finestrati, uno dei quali con vasca e l'altro con doccia. A completare la funzionalità dell'appartamento, troviamo una lavanderia e un ripostiglio. Gli affacci sono molto piacevoli e sul verde, conferendo alla casa una tranquillità unica, quasi come se si fosse lontani dal centro storico, pur essendo a pochi passi da tutti i servizi. La posizione garantisce privacy ed esclusività, senza rinunciare alle comodità della città. Completano la proprietà un posto auto esclusivo e la gestione contenuta delle spese condominiali, grazie al riscaldamento autonomo e al numero ridotto di unità abitative nello stabile. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, luminosa e tranquilla, ma desidera restare nel cuore del centro storico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! La Geolocalizza[…]
