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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 420.000 € (cod.64619c4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3783 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
3.755 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.665 €/m²) e per quadrivani (da 2.655 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage
In contesto residenziale di pregio, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al terzo piano. L'ingresso, spazioso e arredabile, introduce ad un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da una doppia finestra e accesso diretto ad un comodo balcone coperto. La cucina è abitabile e funzionale, anch'essa dotata di un balcone coperto. Un disimpegno notte arredabile conduce al bagno finestrato, alla spaziosa camera matrimoniale, alla camera singola e ad un pratico ripostiglio. L'immobile, pur essendo datato, si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Completano la proprietà una cantina al piano interrato. Box auto in garage condominiale a 30.000€ Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento signorile con spazi ben distribuiti e grande potenziale
