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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.64611a99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant Isaia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.790 €/m² e
4.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 3.330 €/m² a 5.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sant Isaia) è pari a
4.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TURRICCHIA E ALBERTAZZI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
Bologna CENTRO STORICO, in Via Sant'Isaia, a pochi passi dalla centralissima Piazza Malpighi, e da Piazza San Francesco e comoda anche ai viali e quindi alle principali direttive per raggiungere autostrade e tangenziale, proponiamo un delizioso appartamento con una perfetta gestione degli spazi interni ed in ottimo stato conservativo e recentemente ristrutturato. Appartamento, in una palazzina tipica bolognese, con silenziosissimi affacci su tetti e verde condominiale. Proponiamo, al secondo piano senza ascensore un immobile di 90mq. Appartamento composto da ingresso arredabile, luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno in camera finestrato, un secondo bagno anch'esso finestrato ed un ripostiglio/lavanderia attrezzata con arredi e pensili su misura. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, non ciclabile, di 12mq Appartamento silenziosissimo con basse spese condominiali. Da vedere!!! Per info: Davide: 3209477119 -- d.napolitano@teare.it - - anno
