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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 245.000 € (cod.64605b8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Gomito nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD EST) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.615 €/m²) e per quadrivani (da 2.450 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella pressi Via del Gomito) è pari a
2.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
Appartamento con ingresso indipendente, libero su tre lati – 80 mq calpestabili con ampio giardino In zona Stalingrado, a pochi minuti dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento finemente ristrutturato con ingresso indipendente e tripla esposizione, che garantisce ottima luminosità e privacy. L’immobile, di 80 mq calpestabili, è completato da un ampio giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Composizione interna: • Ingresso su ampia sala • Cucina separata e funzionale • Due camere da letto • Un bagno finestrato L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi verdi a pochi passi dal cuore di Bologna
