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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 269.000 € (cod.6461a138)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Tellera nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2467 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.245 €/m² e
3.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.130 €/m²) e per quadrivani (da 2.435 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via Giuseppe Tellera) è pari a
3.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Barca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con garage con angolo cottura
4LOCALE CON 2 BALCONI CANTINA E GARAGE RIF: GT10 - BARCA - Via Giuseppe Tellera. In una posizione strategica, comoda a tutti i servizi, proponiamo ampio quadrilocale di 109 mq, situato al secondo piano di una palazzina in pietra a vista di tre piani. L’immobile offre ampie possibilità di personalizzazione nella redistribuzione degli spazi interni in base alle proprie esigenze. L’appartamento è composto da un ingresso arredabile, soggiorno con cucinotto e accesso al primo balcone, un’ampia sala con comodo ripostiglio e balcone alla francese, attualmente adibita a camera, due camere matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone. Completa la proprietà un ampio bagno finestrato, dotato di vasca e di box doccia. Tra le finiture troviamo, pavimenti in marmo,ad eccezione del bagno e del cucinotto, infissi in legno con vetro/singolo. Riscaldamento centralizzato. L'immobile gode di una tripla esposizione sud/est/nord, garantendo luminosità e tranquillità. Completa la proprietà una cantina di pertinenza ciclabile e un' AUTORIMESSA di 12MQ. La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Eden House Tel. 0512846104
