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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 279.000 € (cod.645f8d03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Bastia nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da PAOLA FERLINGHETTI) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4292 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.608 €/m² e
3.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANDREA COSTA - SARAGOZZA) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via Mario Bastia) è pari a
3.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
zona saragozza nel cuore del prestigioso quartiere , situato in via mario bastia, traversa di via xxi aprile 1945 , a pochi passi dallo storico arco del meloncello che conduce al santuario di san luca, in edificio dotato di recentissimo cappotto termico con tetto rifatto nel 2015 , 3° piano senza ascensore , raffinato grazioso luminoso silenzioso e arioso appartamento di mq 65 , completamente ristrutturato nel 2016 , ben distribuito , particolarmente funzionale , triplo affaccio , porta blindata ingresso , cucina abitabile completamente attrezzata con balcone , un' accogliente zona living /sala con balcone ( convertibile anche in seconda camera ) sul fronte edificio , un bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice , una camera matrimoniale spaziosa . finiture di pregio quali pavimenti in parquet e infissi con doppi vetri. riscaldamento e recente impianto di condizionamento autonomo , dotato di tutti i comfort , in zona servitissima da mezzi pubblici , negozi e servizi di ogni genere , , basse spese condominiali euro 60 mese , bassi consumi , caldaia installata nel 2017. attestazione di prestazione energetica classe "c" che testimonia l'efficienza dell'immobile. a completare la proprieta' una cantina al piano interrato pavimentata e finestrata . sul retro del palazzo , completamente recintato vi e' un' area con posti bici condominiali . l'appartamento viene venduto arredato di cucina e volendo completamente arredato vista la possibilita' di acquisto di larga parte degli arredi attuali, praticamente pronto all'uso. la posizione e' strategica : un piccolo gioiellino nel cuore di bologna ! libero a maggio 2025. ottimo investimento sia per abitarci che per metterlo a reddito . guarda video allegato . prezzo richiesto euro 279.000. per info o visite (+39) 335 8330330 paola ferlinghetti agenzia immobiliare
