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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 180.000 € (cod.645f18c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da CapitalHouse Bologna) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3829 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.414 €/m² e
3.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.735 €/m²) e per bivani (da 3.395 €/m² a 5.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina) è pari a
3.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CapitalHouse Bologna
Via San Donato, 33/E, Via San Donato, 33/E, 40100, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Appartamento Ristrutturato con Ingresso Indipendente - Via Stalingrado (Bologna) 47 mq | 2 Locali | Arredato | Ingresso Indipendente In una posizione strategica e comoda ai servizi, proponiamo in Vendita un Appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort, stile e indipendenza. Caratteristiche principali: - Ingresso indipendente, per la massima privacy e comodità - Ampia zona giorno con moderna cucina a vista, perfetta per vivere e ricevere - Camera da letto spaziosa, luminosa e accogliente - Bagno nuovo con finiture di design - Comodo ripostiglio, per tenere tutto in ordine - Riscaldamento autonomo a pompe di calore, per la massima efficienza e gestione dei consumi - Rifiniture moderne, curate nei minimi dettagli - Venduto arredato, pronto da vivere o mettere a reddito Perfetto per single, giovani coppie, professionisti o come investimento a reddito in una delle zone più richieste e in trasformazione della città. Via Stalingrado a pochi minuti dal centro, dalla Fiera e dalle principali arterie stradali. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
