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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 325.000 € (cod.64604e00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da NETTUNO R.E. S.R.L.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.418 €/m² e
4.801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.160 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con angolo cottura con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
ZONA SAVENA - Via Enriques - proponiamo ampio trilocale di recente costruzione in 4. Composizione: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, 2 camere, 2 bagni, ampia terrazza abitabile e vivibile. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Volendo con pagamento a parte, autorimessa al piano interrato. Riscaldamento a pavimento con conta calorie. L'immobile sarà disponibile per primavera 2027. Richiesta € 325.000 Rif. Veronesi
