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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 1.080.000 € (cod.645c7e0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 1.080.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Mamolo nella zona OMI D17, è proposta in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.227 €/m² e
4.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per case indipendenti (da 3.475 €/m² a 5.465 €/m²) e per ville (da 3.230 €/m² a 5.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.440 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
SARAGOZZA PRIMISSIMA COLLINA - VIA DEL MELONCELLO VILLA UNIFAMILIARE - POSIZIONE UNICA - PARCO PRIVATO DI 800 MQ - GARAGE È ora disponibile per l'acquisto una villa completamente indipendente di 280 mq con garage.- La villa è in Via del Meloncello, in una posizione unica, privilegiata e dominante;- È immersa nel verde da ogni lato con panorami molto belli;- È inserita in un contesto residenziale di ottimo livello;- È circondata da un parco privato di 800 mq con alberi ad alto fusto;- Nella villa e nel parco la privacy è garantita (non risulta essere visibile da altri);- È possibile, a seguito di eventuale autorizzazione, la realizzazione di una piscina all'interno del parco.Qualità della vita: davvero eccellente.Perfetta per un progetto familiare.Immobile già dotato di Relazione Tecnica Integrata di regolarità urbanistica e catastale.APE Classe “E”Rif. CE155Valore dell'immobile: €1.080.000Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda ImmobiliareSig. G. Terenzi: 051 225530 – 3487674580 - g.terenzi@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita www. bolognacentro.com
