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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 850.000 € (cod.645b9111)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Donato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3863 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.337 €/m² e
3.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROVERI - PILASTRO) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via San Donato) è pari a
2.930 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI BOLOGNA MURRI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con caminetto
Appartamento in vendita a Bologna: A pochi passi da Porta Zamboni, proponiamo BELLISSIMO appartamento su due livelli in un elegante palazzo anni '20. Il palazzo esclusivo composto di poche unità abitative si trova immerso in uno bellissimo parco parco condominiale di circa 2.329 mq con alberi secolari. Il fabbricato, dal fascino storico, offre un doppio accesso: uno pedonale da via Malaguti e uno carrabile da via San Donato, dove sono disponibili comodi posti auto condominiali. Completa la proprietà un ampio garage di 35 mq, collegato direttamente all'appartamento. L'immobile, ristrutturato nel 1996, si trova al piano rialzato è così composto: ingresso ampio e arredabile conduce a un salone luminoso e ad uno studio ( una volta sala da pranzo ). La zona notte è composta da due camere matrimoniali, due bagni finestrati e un grande ripostiglio( una volta cucina abitabile) Al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, troviamo una seconda zona living con cucina, sala con camino funzionante, una camera aggiuntiva, un bagno e un disimpegno che porta alla grande autorimessa. Gli attacchi per la cucina sono presenti anche al piano superiore. Per info e appuntamenti chiamare 3401116891
