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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 248.000 € (cod.645b8f8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Murri nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Felsina Real Estate) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4509 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
3.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.445 €/m²) e per bivani (da 2.695 €/m² a 5.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
MAZZINI - MURRI Rif 217bis: In contesto curato e signorile immerso nel verde, a due passi da via Mazzini e via Murri, a pochi minuti dal centro e da tutti i collegamenti della zona quali scuole, parchi ed attività commerciali, proponiamo delizioso bilocale in palazzo decoroso servito da ascensore, in totale fase di ristrutturazione da impresa, e pronto a metà/fine Giugno. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con attacchi cucina a vista, camera da letto, bagni con antibagno/lavanderia, balcone e cantina ciclabile. Internamente l'appartamento presenterà finiture di altissima qualità: porta blindata, infissi in vetrocamera, porte interne a scrigno, pavimentazione in gres, predisposizione aria condizionata, impianti totalmente rifatti e con conformità. Presente coibentazione interna al fine di garantire maggior risparmio energetico ed isolamento acustico. Palazzina in ottimo stato con facciata rifatta di recente. Luminosissimo - Nuovo da impresa con utilizzo di materiali di altissima qualità - ottimo anche per investimento!! Disponibile a Giugno. Ape e rendita catastale disponibili a breve. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa
