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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 310.000 € (cod.645af217)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3297 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.757 €/m² e
4.005 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.185 €/m²) e per quadrivani (da 2.620 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena) è pari a
3.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALKASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con garage con ascensore con angolo cottura con giardino
FOSCHERARA (QUADRILOCALE IN VENDITA) - Realkasa propone alla sua clientela un luminoso quadrilocale in via Albornoz, libero a giugno 2025. POSIZIONE - A pochi minuti dal parco Lungosavena, posizione comoda per i collegamenti con tutti i servizi primari, scuole, autobus, attività commerciali, compreso supermercato raggiungibile a piedi. PARTE INTERNA - L'appartamento è al quinto piano con ascensore, molto luminoso ed arieggiato grazie alla doppia esposizione est-ovest. E' composto da ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, sala, due camere matrimoniali e secondo balcone, un bagno ed un ripostiglio. PARTE ESTERNA - Lo stabile è ben tenuto con tetto rifatto a nuovo nel 2018, lavori in via di attuazione relativi al ripristino di parte della facciata e dei balconi. Ampia corte interna per parcheggio auto riservato ai residenti. Piccolo giardino condominiale nel retro, con cancello pedonale. Volendo è disponibile un garage di 13 metri. PARTE IMPIANTISTICA - L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, gli impianti sono a norma. Ascensore nuovo sostituito nel 2012. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Ideale per chi cerca un appartamento ampio e funzionale, in posizione tranquilla ed ottimamente collegata. Responsabile della vendita: Sofia Stramenga 051431895 Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it
