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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 515.000 € (cod.645a9816)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 515.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Malpighi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4291 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.169 €/m² e
5.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.545 €/m²) e per attici (da 3.510 €/m² a 5.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Malpighi) è pari a
4.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con ascensore con terrazza con giardino con cucina abitabile
Rif: SV22 - Tempocasa San Vitale propone in vendita un attico luminoso e panoramico con la possibilità di acquistare un posto auto a parte, situato in un contesto signorile con ampio giardino condominiale a due passi dal centro storico e dal Policlinico Sant’Orsola. INTERNO: L’appartamento è posto al quinto piano con ascensore in una palazzo ben tenuto. Si compone di ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Pavimentazione in marmo nella maggior parte dell'appartamento, ceramica in cucina e nei due bagni. Ampio terrazzo perimetrale panoramico con soffitto rifinito in legno. I punti di forza dell’immobile sono: la personalizzazione degli ambienti che permette di creare l'appartamento adatto a tutte le esigenze. L’eccellente esposizione sud/est, che garantisce una luminosità costante durante tutta la giornata, ulteriormente valorizzata da un ampio terrazzo perimetrale che circonda l’intero appartamento, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, con un affaccio interno silenzioso e riservato. ESTERNO: La palazzina, in pietra vista, sorge in una posizione strategica e prestigiosa, a pochi minuti a piedi dal centro e da tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità residenziale. Completano la proprietà una cantina e, con acquisto aggiuntivo, un posto auto di proprietà. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Terrazzo interno che offre silenzio e privacy -Contesto residenziale di pregio -Zona a due passi dal centro e ricca di servizi Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli che rendono questo appartamento ideale per le vostre esigenze. La Geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
