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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 469.000 € (cod.64589b47)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 469.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3350 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.876 €/m² e
4.116 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO FUNIVIA) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca) è pari a
3.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con ascensore con terrazza
RIF. 371658 - Vendesi splendido appartamento di 140 mq situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole, negozi e mezzi di trasporto. L'immobile è dotato di ascensore e si distingue per le sue finiture di alto livello e la sua luminosità. L'appartamento è composto da: - Accogliente ingresso - Enorme e luminosa sala - Cucina - Tre ampie camere da letto - Due bagni finestrati - Ripostiglio - Grande terrazzo che affaccia direttamente sul parco - Posto auto condominiale in parcheggio interno L'immobile è inoltre dotato di: - Infissi anta e ribalta ad alta efficienza energetica - Pareti coibentate per un maggiore risparmio energetico - Tapparelle elettriche blindate Disponibile, a parte, garage euro 25.000. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e raffinato, circondato dal verde e con tutte le comodità a portata di mano. ATTUALMENTE IMMOBILE LOCATO LIBERO A GENNAIO 2025
