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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 690.000 € (cod.6457ca72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 690.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3631 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.720 €/m² e
4.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
IN STABILE D’EPOCA BEN TENUTO SITUATO IN UNA STRADA CHIUSA CON FACILITA’ DI PARCHEGGIO, APPARTAMENTO CON SPLENDIDI SOFFITTI AFFRESCATI E TRAVI DI SAPORE, DI MQ. 190 CIRCA, SITO AL PRIMO PIANO (CON ASCENSORE) COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON DELIZIOSA TERRAZZA INTERNA IDEALE PER MOMENTI DI RELAX E CENE ALL’APERTO, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZINO, TRE CAMERE, DUE BAGNI, LAVANDERIA, RIPOSTIGLIO, CANTINA E SPAZIO CONDOMINIALE PER BICICLETTE. APPARTAMENTO MOLTO SILENZIOSO E LUMINOSO CON SOFFITTI ALTI 4,30 METRI. RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA DEL 2023, SPESE CONDOMINIALI CONTENUTE € 690.000
