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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 148.000 € (cod.6457ce30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arnaldo da Brescia nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
2.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.875 €/m²) e per bivani (da 3.005 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Arnaldo da Brescia) è pari a
3.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOSTUDIO S.N.C.
DESCRIZIONE
senza ascensore
Si propone in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore in palazzina di poche unità immobiliari. Appartamento in ottimo stato; necessita, volendo, solo di una personalizzazione nell'imbiancatura delle pareti. Immobile già libero e ottimo anche come investimento (immobile che si può affittare a 800/900 euro al mese). Volendo lo si può lasciare comprensivo degli arredi attualmente presenti all'interno
