Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 270.000 € (cod.6456b5cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Veneto nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.372 €/m² e
3.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.400 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
3.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHIGOR SrL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile senza ascensore con climatizzazione
Rif: s267 - La Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita un trilocale luminoso al primo piano senza ascensore con balcone, cantina e posto auto condominiale libero. INTERNO: Appartamento abitabile, composto da ingresso su cucina abitabile, 2 camere matrimoniali ampie, bagno rifatto recentemente e balcone. L'immobile si presenta totalmente arredato, in alcuni specifici casi il mobilio è su misura. Sono stati montati gli split dell'aria condizionata. Presenza di infissi sono in pvc doppio vetro. Il riscaldamento è termoautonomo. E' presente una cantina di proprietà. ESTERNO: Palazzina anni 1950 situata in zona comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - piano comodo - ottimo per investimento - posto auto Riferimento immobile: s267
