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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 339.000 € (cod.6453cfda)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Mirtilli nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da CA' IMMOBILIARE S.A.S. DI CANEGALLO A. & C.) a
339.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3606 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.793 €/m² e
4.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 2.815 €/m² a 4.465 €/m²) e per quadrivani (da 2.635 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via dei Mirtilli) è pari a
3.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CA' IMMOBILIARE S.A.S. DI CANEGALLO A. & C.
VIA LIBARNA 22, Arquata Scrivia (AL)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile
In strada interna, comodo a tutti i servizi e a 2 passi dal parco della Lunetta Gamberini, proponiamo in vendita un appartamento di 94 mq commerciali posto al 2° piano con ascensore, così composto: ingresso sul soggiorno di circa 30 mq con accesso ad un balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali una delle quali con balcone, bagno, ripostiglio e al piano interrato una cantina di 6 mq. L'appartamento è dotato di cancello e porta blindata, infissi esterni in PVC con vetro camera, aria condizionata nella zona giorno e parquet nelle camere. Riscaldamento centralizzato con conta calorie. Gli affacci sono interni e pertanto molto silenzioso
