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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 275.000 € (cod.646db9c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Donato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.588 €/m² e
3.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.695 €/m²) e per quadrivani (da 2.345 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via San Donato) è pari a
2.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FELSINA REAL ESTATE BOLOGNA SAN DONATO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione con balcone con angolo cottura
AMPIO 4 LOCALI CON BALCONE, SAN DONATO, BOLOGNA Rif119 - Via San Donato, Bologna Proponiamo in vendita ampio appartamento di 100mq sito al quarto piano di una palazzina di soli 4 piani. L’immobile è internamente così disposto: Ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura, 2 bagni di cui uno finestrato, 4 camere, 2 balconi. L'immobile si presenta in buono stato con infissi in pvc con doppio vetro e porta blindata Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Luminoso con doppio affaccio e ottima esposizione. La geolocalizzazione potrebbe essere indicativa. LIBERO A FINE ANNO FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com
