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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 130.000 € (cod.644d8445)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da A.C.P. Bologna Servizi Immobiliari di Giuseppe Co) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.402 €/m² e
3.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 5.060 €/m²) e per bivani (da 3.060 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.C.P. Bologna Servizi Immobiliari di Giuseppe Co
Rismondo, 2, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto senza ascensore
Via Del Parco - In contesto tipico bolognese, disponiamo di appartamento 40 mq, a reddito fino a maggio 2027, in buone condizioni, al primo piano senza ascensore composto da: Ingresso, cucina, camera, bagno, cantina, soffitti alti con possibilità di soppalco arredo, POSTO AUTO CONDOMINIALE. TERMO AUTONOMO, luminoso e silenzioso. €.130.000,00. Referente Sig Coppola t.389.9916786
