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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 230.000 € (cod.644d7c39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Studio Dott.ssa Piana) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2771 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.434 €/m² e
3.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.490 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale) è pari a
3.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone con garage da ristrutturare
VIA MARTIN LUTER KING: vendesi appartamento al piano quinto mq. 83 SLV composto da ingresso - cucina abitabile - sala - camera matrimoniale - bagno finestrato - ripostiglio - comodo balcone con accesso dalla sala e dalla cucina. L’immobile necessita di ristrutturazione che potrebbe consentire di ricavare facilmente una seconda stanza: l’ampia sala potrebbe diventare un ampio soggiorno con angolo cottura, la cucina abitabile potrebbe diventare una camera singola. Si prega di visionare le planimetrie allegate all’annuncio: la prima raffigura lo stato attuale, la seconda la distribuzione degli ambienti dopo la ristrutturazione. Completano l’immobile una cantina ciclabile ed un’autorimessa. Cancello di sicurezza. Impianto elettrico a norma. Assolutamente degna di nota è la posizione in cui è situato il fabbricato in quanto comoda a tutti i tipi di servizi. L’immobile grazie al piano alto ed agli affacci interni è particolarmente luminoso e silenzioso. Prezzo Euro 230.000. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796
