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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 430.000 € (cod.644d3927)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piella nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5972 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.548 €/m² e
4.914 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.475 €/m²) e per case indipendenti (da 3.205 €/m² a 5.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Piella) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BolognaCentro Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
VIA INDIPENDENZA LATERALE - APPARTAMENTO CON AFFACCI SUL CANALE DEL RENO 72 MQ - DOPPIO INGRESSO - PERFETTO STATO E PRONTO DA ABITARE - GIÁ ARREDATO - LUMINOSO - SILENZIOSO - CONTESTO UNICO È ora disponibile per l'acquisto un appartamento di forte personalità, nel cuore storico di Bologna, con esposizione sulla “Piccola Venezia” e suggestivi affacci e vista sul canale del Reno. - Zona giorno: soggiorno molto luminoso con affaccio sul canale del Reno e sulle case tipiche della tradizione di Bologna, la cucina è separata ed abitabile; - Zona notte: n. 2 camere, una delle quali con soppalco dove è possibile collocare un letto matrimoniale; n. 2 bagni, entrambi finestrati; - Accessori: comodo locale lavanderia ben posizionato all'interno dell'appartamento ed una cantina al piano seminterrato. Disponibilità ed utilizzo: la disponibilità è immediata in quanto completamente ristrutturato e arredato con gusto; è possibile esercitare l'attività di B&B anche abitando l'appartamento in quanto provvisto di doppio ingresso. La posizione è meravigliosa e assolutamente funzionale sia per una deliziosa e romantica abitazione, che per poter esercitare l'attività di affitti brevi con ottima redditività; ha solo affacci interni, quindi , anche se in posizione centrale, risulta essere molto silenziosa. Porte blindate, finestre a vasistas, soffitto in legno con travi a vista. Riscaldamento autonomo. APE Classe “D” Rif. CE699 Valore dell'immobile € 430.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda immobiliare Referente: Sig.ra Daniela Tinarelli 051 225530 - 331 6964821 - d.tinarelli@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi perme[…]
