Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 259.000 € (cod.644d184f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castiglione nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Felsina Real Estate) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5755 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.431 €/m² e
4.788 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 5.525 €/m²) e per bivani (da 3.310 €/m² a 5.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
BILOCALE RISTRUTTURATO 2024 - ZONA CASTIGLIONE RIF: 124. CENTRO STORICO - Zona Castigline/Tribunali. Se desideri vivere nel cuore di Bologna, in un contesto esclusivo e ricercato, questa è la proposta che fa per te! - bilocale di superficie di 45 mq - Ristrutturazione completa nel 2024 - LIBERO SUBITO - Situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta - Pavimenti in parquet raffinato nella zona giorno e nella camera - Bagno contemporaneo con finiture di alta qualità - Serramenti in PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico - Climatizzatore già installato per garantire il massimo benessere in ogni stagione - Spazi da arredare secondo il tuo stile personale - Posizione imbattibile! A due passi dai Giardini Margherita, perfettamente collegato con i principali servizi e trasporti. Ottima opportunità anche per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Non perdere l’occasione! Prenota subito la tua visita. La posizione indicata potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale. Tel. 051 4859261 - 329 7863782 Felsina Real Estate
