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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 248.000 € (cod.644c3fad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 248.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Angelo Masini nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da DANTE RENDE INTERNATIONAL) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4509 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.842 €/m² e
5.171 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.475 €/m²) e per bivani (da 3.570 €/m² a 5.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Angelo Masini) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con terrazza
APPARTAMENTO IN VENDITA - ZONA CENTRO STORICO PARI AL NUOVO, BILOCALE, PIANO ALTO ASCENSORE. In stabile signorile in perfetto stato manutentivo Viale Masini ad.ze via Indipendenza. Bilocale di recente e parziale strutturazione e cura nei dettagli. In complesso residenziale molto curato, si propone in vendita un bilocale mq. 55 ( 49 mq di abitativo) corredato da ampia terrazza abitabile che permette di goderti momenti di relax all'aria aperta, cantina mq. 4, situato al QUINTO piano servito da ( due) ascensori, luminoso e silenzioso. Composto da ingresso, soggiorno con zona cucina defilata ( arredata), camera e anti- bagno e bagno. Termo centrale con conta calorie con sevizio di portineria e posto bici. Spese condominiali comprensive delle utenze di riscaldamento, raffreddamento e acqua calda e fredda. ( Euro 2.400,00/2.500,00 circa) La vicinanza alla stazione del treni ed il centro storico. Libero dalla proprietà 1 Ottobre 2025. Per info e visite contattare la sig.Ra Tiziana Funes 3394717410
