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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 1.580.000 € (cod.644b9cd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galliera nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.580.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5355 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.813 €/m² e
5.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.435 €/m²) e per attici (da 3.495 €/m² a 5.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Galliera) è pari a
4.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore con terrazza con caminetto
UBICATO IN UNO DEI PIU' PRESTIGIOSI PALAZZI STORICI DELLA CITTA', RISALENTE AL 1700 VINCOLATO DALLE BELLE ARTI A/9 ASCENSORE ULTIMO PIANO DI MQ. 280 PIU' TERRAZZA ABITABILE DI CIRCA MQ. 30 CON BELLISSIMA VISTA SUGGESTIVA SUI TETTI CARATTERISTICI DELLA CITTA'. L'APPARTAMENTO E' IN OTTIMO STATO, SILENZIOSO E LUMINOSO. COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO MOLTO PARTICOLARE, DI GRANDE FASCINO CARATTERIZZATO DALLE BELLISSIME ANTICHE CAPRIATE E TRAVI A VISTA. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLA TERRAZZA ABITABILE ESPOSTA AL TRAMONTO, CUCINA CHE COMPRENDE L'ARREDO SU MISURA. SULLO STESSO PIANO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE CON DUE CAMERE LUMINOSISSIME DI CUI UNA CON SOFFITTO AFFRESCATO AUTENTICO: OGNI CAMERA HA ACCESSO AL PROPRIO BAGNO. LA TERZA CAMERA COMPRENDE ANCHE UNA ZONA STUDIO ED E' CARATTERIZZATA DAL CAMINO E DAI SUGGESTIVI TRAVI A VISTA RECUPERATE CON ACCURATO RESTAURO. ALL'AMMEZZATO ALTRA CAMERA CON BAGNO LAVANDERIA. CLIMATIZZAZIONE. SERVIZIO DI PORTINERIA. AL PIANO INTERRATO AMPIA CANTINA. €. 1.580.000,00 VOLENDO TRE POSTI AUTO SCOPERTI NELLA CORTE CONDOMINIALE €. 110.000,00 CADAUNO
