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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 270.000 € (cod.6444e27d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Felice nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3292 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.023 €/m² e
4.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.475 €/m²) e per quadrivani (da 2.810 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via San Felice) è pari a
3.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cucina abitabile
Adiacenze Ospedale Maggiore. /Don Orione L'Area Immobiliare S. r. l. propone in vendita ampio trilocale con terrazzo chiuso di 80 mq. Sito al primo piano di un palazzo di recente ristrutturazione con bonus 110% (tetto, facciata, cappotto, ascensore e antisismica) dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato, l'immobile è così composto: Ingresso su zona giorno con accesso al terrazzo di 80 mq., cucina abitabile, studio, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto condominiale nello spazio antistante il fabbricato delimitato da sbarra. Ape: C AREA IMMOBILIARE Via San Felice 83/B Bologna (BO) tel. 051/55 84 22 - cell. 346/40 86 862
