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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Casteldebole a 245.000 € (cod.6444a7bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Casteldebole, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.340 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.410 €/m² a 3.825 €/m²) e per quadrivani (da 2.280 €/m² a 3.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Casteldebole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casteldebole pressi Casteldebole) è pari a
3.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Casteldebole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RIF: BP107 In contesto interno e residenziale, in zona centralissima e immersa nel verde, proponiamo un ampio e luminoso appartamento quadrilocale di 90mq sito al secondo ed ultimo piano. La proprietà è composta da: Ingresso su zona living con accesso alla loggia di 6mq, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, ma ampiamente personalizzabile nella redistribuzione degli spazi, attualmente sono presenti ottime finiture come pavimentazione in palladiana su tutta la superficie calpestabile fatta eccezione per il bagno che presenta una pavimentazione in ceramica e infissi alluminio/doppio vetro. Una tripla esposizione rende la proprietà estremamente luminosa e silenziosa con affacci sul verde. Completano la soluzione riscaldamento autonomo, basse spese di gestione, cantina e doppio posto auto di cui uno di proprietà e uno condominiale. DA VEDERE ASSOLUTAMENTE! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate - Borgo Panigale Tel. 3284751910
