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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 670.000 € (cod.646fa7ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 670.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Indipendenza nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3941 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.088 €/m² e
4.394 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.480 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.105 €/m² a 5.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dell'Indipendenza) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con garage con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Bologna Via dell'Indipendenza, vendesi appartamento libero di ampie dimensioni con terrazzo abitabile. La Laurenti immobiliare propone in vendita esclusivo appartamento posto al secondo piano servito da ascensore, in elegante edificio ben abitato. L'immobile si sviluppa su 149 mq, gode di suggestivi affacci su via dell' Indipendenza e conserva interessanti particolari costruttivi come soffitti alti, pavimenti originali e dettagli architettonici che gli conferiscono una personalità ben definita. L'appartamento in parte da ristrutturare, offre la possibilità di valorizzare e personalizzare al meglio gli ambienti per adattarli ai propri gusti ed esigenze. L'immobile è composto da un ampio ingresso di rappresentanza, doppio salone con eventuale ingresso indipendente, cucina semi abitabile con terrazzo abitabile di mq 20 c.a., due grandi camere, disimpegno con armadiature su misure, due bagni di cui uno di servizio entrambi finestrati. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una soffitta all' ultimo piano di mq 10 catastalmente censita camera, con attacchi acqua e luce. Volendo a parte, posto auto coperto in garage comune in via Montebello n. 7, per auto di medie dimensioni, al costo di euro 75.000. Disponibilità immediata. Doppia esposizione. Riscaldamento autonomo. Impianti certificati. Condizionatori Daikin in ogni ambiente, con pompa di calore. Per maggiori informazioni o per un eventuale visita contattare Laurenti Monia al 3386436013
