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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 220.000 € (cod.646af8a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Faggiolo nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3793 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.804 €/m² e
3.027 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.515 €/m² a 3.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via del Faggiolo) è pari a
3.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TURRICCHIA E ALBERTAZZI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con giardino con cortile
BOLOGNA - Borgo Panigale, in zona centrale e ben collegata, vicina alle principali reti stradali quali autostrade e tangenziale proponiamo un immobile perfettamente tenuto e con arredi su misura di circa 60mq. Appartamento al piano rialzato di 54mq composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte con bagno (finestrato) ed ampia e luminosa camera da letto. Completa la proprietà un balcone di 6mq ed una cantina. Appartamento con riscaldamento condominiale, aria condizionata (zona giorno e camera da letto) autonoma e con tutti gli arredi fissi compresi nel prezzo. POSTO AUTO CONDOMINIALE IN CORTILE PRIVATO E VIDEOSORVEGLIATO Da vedere!!! Per info: Davide: 3207794119 - d.napolitano@teare.it - - anno
