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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 135.000 € (cod.64417c79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TERRE D'ACQUA) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2755 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.335 €/m² e
3.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.930 €/m²) e per monolocali (da 3.120 €/m² a 4.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale) è pari a
3.245 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TERRE D'ACQUA
Piazza bergamini 1, San Giovanni in Persiceto (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Bologna- Borgo Panigale Via C. Ducati - In posizione davvero strategica proponiamo in vendita monolocale di 49mq ottimamente diviso fra zona giorno e zona notte. L'appartamento attualmente è a reddito e costituisce, vista la zona in cui si trova, un ottimo investimento. E' in buone condizioni, è stato ristrutturato nel 2005 e sono state fatte opere di consolidamento e rifatto il coperto fra il 2023 e il 2024. Riscaldamento autonomo, sono presenti zanzariere alle finestre e aria condizionata con pompa di calore. Certificazione energetica classe G 01 Rif. A/84 € 135.000
