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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 299.000 € (cod.643ed1df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gian Giacomo Carissimi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3517 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.513 €/m² e
3.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.130 €/m²) e per trivani (da 2.915 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Gian Giacomo Carissimi) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con ascensore di nuova costruzione
TRILOCALE NUOVO DA IMPRESA VIA CARISSIMI ANGOLO VIA DELLA BATTAGLIA CONSEGNA GIUGNO 2025. EMMERRE IMMOBILIARE PROPONE LA VENDITA IN ESCLUSIVA DI APPARTAMENTO TRILOCALE SITO IN BOLOGNA VIA CARISSIMI 15. L'UNITà IMMOBILIARE SITA AL SECONDO PIANO DI TRE, CON ASCENSORE DI NUOVA INSTALLAZIONE E MONTASCALE CON ABBATTIMENTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE. COMPOSTA DA INGRESSO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DISIMPEGNO NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE , BAGNO, CAMERA MATRIMONIALE SUITE CON BAGNO IN CAMERA E CABINA ARMADIO, RIPOSTIGLIO, BALCONE, COMPLETA LA PROPRIETà UNA CANTINA CICLABILE DI MQ 8. ATTUALMENTE L'APPARTAMENTO è IN FASE DI GREZZO AVANZATO, IL TERMINE DEI LAVORI è PREVISTO PER IL 31/05/2025, LA CONSEGNA DAL 01/06/2025. E' POSSIBILE PERSONALIZZARE IL CAPITOLATO , PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, RUBINETTERIA, SANITARI ENTRO E NON OLTRE IL 30/04/2025, PRESSO FORNITORE SCELTO DALL'IMPRESA. DAL 01/05/2025 VERRà ADOTTATO IL CAPITOLATO PREVISTO DALL'IMPRESA. CAPITOLATO IN UFFICIO
