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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna a 225.000 € (cod.643dc7bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3947 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.023 €/m² e
4.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione con terrazza
Si propone in vendita appartamento trilocale sito nel Comune di Bologna, in via Marco Polo, 55, al secondo piano con ascensore, in palazzina completamente ristrutturata sia esternamente con cappotto, sia internamente nelle parti comuni (intonaco ingresso, vano scale, installazione ascensore), composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto con terrazzino, bagno finestrato e camera da letto con bagnetto privato. Completano la proprietà una cantina al piano interrato ed un posto auto al piano terra. Il prezzo di richiesta è pari ad euro 225.000 (possibilità di acquistare un secondo posto auto ad euro 15.000). La porzione di immobile è in fase di totale ristrutturazione e la classe energetica preseunta è la "A", i tempi previsti per la consegna sono di circa 6 mesi. Allo stato attuale è possibile ancora intervenire con la personalizzazione degli spazi interni, eliminando per esempio il secondo bagno a vantaggio di maggiore spazio per la camera da letto e modificando anche le voci di capitolato. Le immagini pubblicate sono dei rendering
