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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 143.000 € (cod.643ccf29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 143.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Celio nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3487 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.390 €/m² e
3.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.905 €/m²) e per bivani (da 3.050 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Marco Celio) è pari a
3.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bologna Mazzini - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
BORGO PANIGALE-VIA MARCO CELIO, AD.ZE STAZIONE DEI TRENI prossima alla fermata del tram e alluscita della tangenziale proponiamo, allinterno di borghetto, bilocale di 41 mq composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; ristrutturato completamente a nuovo con consegna a Dicembre 2025. Ottime finiture da capitolato con possibilit di scelta dei materiali e appalto lavori con detrazioni fiscali. Ideale per investimento con ottima redditivit oppure per single o coppie. Disponibili posti auto in vendita a parte. Disponiamo di varie possibilit di finanziamenti con la nostra struttura del Gruppo Gabetti, Monety. Passa a trovarci in ufficio. EURO 143.000 Rif.: 01/CE - SC9343701
