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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 750.000 € (cod.64711961)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da CASA BONA OMNIA) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4518 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.991 €/m² e
5.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con garage con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
P.zza dei Martiri ad.ze in signorile condominio anni '30 vincolato dalla Soprintendenza, al quarto piano servito da ascensore, appartamento ristrutturato di grande metratura composto da ingresso arredabile, salone doppio, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto di cui una padronale con bagno interno, ulteriore servizio con doccia, bagno per gli ospiti con comoda lavanderia e stireria, cantina al piano interrato. Volendo, a parte, autorimessa e posto auto di proprietà. Immobile in ottime condizioni, luminoso, ristrutturazione del 2010, pavimenti in marmo e parquet, infissi con vetrocamera, climatizzato, riscaldamento centralizzato con conta calorie, basse spese condominiali. Referente dell'immobile Sig. Tonelli 393-1110411 EPI: 95,20 kwh/m2 anno