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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 565.000 € (cod.643bf4af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 565.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Mamolo nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4956 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.587 €/m² e
4.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE GALVANI MURA DI PORTA CASTIGLIONE: D`AZEGLIO - TOVAGLIE SAVENELLA -...) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 5.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PROGETTO STUDIO TECNICO IMMOBILIARE DI MARZADURI MAURO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con terrazza senza ascensore con climatizzazione di recente costruzione
Rif. 109 – ENTRO PORTA SAN MAMOLO/D'AZEGLIO AD.ZE, VENDESI APPARTAMENTO VIA PAGLIETTA Descrizione dell'appartamento: UN LUSSUOSO APPARTAMENTO (ARREDATO SOLO DI CUCINA) integralmente ristrutturato e climatizzato posto al piano secondo senza ascensore di mq.72 con un ampio terrazzo abitabile di 33 mq. SCV mq.114 Composto da ingresso soggiorno cucinotto arredato su misura due camere doppi servizi oltre lavanderia e un grande vano cantina all'interrato 45mq, molto particolare per la cura e le finiture nei dettagli di pregio. Un'opportunità unica per vivere in un appartamento completamente ristrutturato con uno spazio esterno privato e in una posizione molto ricercata di Bologna. • Superficie: 72 mq • Terrazzo abitabile: 33 mq • Composizione: • Ingresso • Soggiorno • Cucinotto arredato su misura • Due camere • Doppi servizi • Lavanderia • Grande vano cantina di 45 mq all'interrato Caratteristiche: • Piano: Secondo (senza ascensore) • Climatizzato • Arredato: Cucina su misura inclusa • Finiture di pregio: Ristrutturazione con cura dei dettagli • Spazio esterno: Ampio terrazzo abitabile di 33 mq, ideale per momenti di relax all'aperto Posizione: • Zona: Entro Porta San Mamolo, adiacente a via D'Azeglio, in una delle zone più esclusive e tranquille di Bologna, caratterizzata da tranquillità e facilità di accesso ai servizi e al centro città. Prezzo richiesto: € 565.000 Su richiesta sono disponibili documenti in formato PDF, l'attestato di prestazione energetica (APE) e il catasto. Link all'annuncio: https://www.ilprogetto.com/immobili/rif-109-*/ Video in alta definizione: https://youtu.be/5PjBs2wTEQI Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare i seguenti recapiti: telefono 051 377757 (centralino) o cellulare 335 7315922, email richieste@ilprogetto.com IL PROGETTO® Gruppo Immobiliare, via Francesco Barbieri, 105/c, 40129 Bologna. Sito web: www.ilprogetto.com, indirizzo email: info@ilprogetto.com. Orari di apertura (su appuntamento): Lunedì al giovedì: 9:00-13:00 e 14:30-18:00 Venerdì e pre[…]
