Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola a 195.000 € (cod.643bcd3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santa Viola, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lemonia nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Iconacasa Bologna Santa Viola) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.124 €/m² e
3.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.065 €/m²) e per bivani (da 2.950 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Viola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Viola pressi Via Lemonia) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Santa Viola
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione senza ascensore con climatizzazione
Comodo bilocale ristrutturato con balcone e posto auto Rif. N32103 Bologna, quartiere Santa Viola, adiacenze Ionoforetica e più precisamente in Via Lemonia, l'agenzia Iconacasa propone un comodo e rifinito bilocale di 50 mq commerciali al primo piano senza ascensore e composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura a vista, piccolo disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone, cantina ciclabile e posto auto assegnato. Il prezzo dell'immobile si intende compreso di tutto l'arredo presente all'interno dello stesso. Soluzione ideale per single o per investimento. Rogito e consegna a Dicembre 2026. INTERNO: Internamente l'appartamento è stato ristrutturato quasi interamente nel 2013, pertanto tutti gli impianti sono a norma, il pavimento è in gress porcellanato con posa unica diagonale, le porte interne sono in legno tamburato e quella d'ingresso è blindata. inoltre, gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, tapparelle in PVC e zanzariere, i sanitari Pozzi-Ginori sono a terra filomuro, i termo sono in ghisa e il riscaldamento è autonomo con circa 40 euro al mese di spese condominiali. Sono presenti, inoltre, due split inverter e un sistema di videosorveglianza interno con funzionalità di allarme antintrusione volumetrico. ESTERNO: Esternamente il nostro palazzo, costruito nel 1953, non ha lavori straordinari deliberati al momento ed è dotato di una comoda corte esterna all'interno della quale possiamo parcheggiare comodamente la nostra auto, oltre ad essere dotato di videocitofono a colori appena cambiato. POSIZIONE: La zona di Via Lemonia e dintorni è molto tranquilla e ben servita da numerose attività commerciali/studi medici, tra cui la Ionoforetica, e il supermercato Aldi, oltre ad essere ben collegata con tutto il resto del quartiere e della città data la vicinanza ai servizi e mezzi di trasporto. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) La ristrutturazione interna 2) Le basse spese di gestione 3) Il posto auto assegnato 4) La posizione silenziosa e servita[…]
