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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 470.000 € (cod.6464947d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4795 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.729 €/m² e
3.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.405 €/m²) e per quadrivani (da 2.770 €/m² a 4.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi) è pari a
3.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino
Rif: s244 - Tempocasa Bologna Saffi propone in vendita ampio quadrilocale al piano terra con cantina e 2 posti auto. INTERNO: Appartamento di circa 100 mq al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 1 studio e bagno. Il riscaldamento è termoautonomo. L'appartamento si presenta totalmente ristrutturato. Infissi in PVC. Il bagno è stato totalmente rimodernato dalla proprietà nel 2023. ESTERNO: Appartamento situato in zona molto vicina al centro storico, oltretutto comoda a tutti i principali servizi e attività commerciali. La proprietà è situata in un contesto totalmente silenzioso e interno; presenza di ampio giardino condominiale che a breve verrà totalmente restaurato, includendo il rifacimento della rete fognaria. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - piano terra - 2 posti auto - ristrutturato Riferimento immobile: s244
