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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 179.000 € (cod.646f127f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.215 €/m² e
3.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 3.875 €/m²) e per trivani (da 2.515 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Casteldebole) è pari a
3.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con climatizzazione
Rif. BP112 - QUARTIERE BORGO PANIGALE In un contesto residenziale e ben servito, a 7 minuti dall'Aeroporto Guglielmo Marconi e 3 minuti a piedi dalla Stazione di Borgo Panigale, proponiamo un luminoso trilocale di 70 mq, ben distribuito e situato al secondo piano di una palazzina CON ASCENSORE. L'immobile è composto da ingresso arredabile (10,65mq), zona living con cucina a vista (13mq), primo ripostiglio (1,5mq), secondo ripostiglio (1mq), camera singola (10mq) con accesso al balcone (3mq), camera padronale (15,80mq) e bagno finestrato (4,60mq). La proprietà si presenta in buono stato conservativo, ristrutturata parzialmente nel 2018 (camera) e nel 2021 (bagno) è dotata di finiture come: infissi in alluminio/doppio vetro, pavimentazione in palladiana su tutta la superficie fatta eccezione per il bagno che presenta una pavimentazione in gres effetto legno, porte in legno, porta rafforzata, split aria condizionata freddo/caldo in bagno e serrande in pvc L'esposizione rende l'immobile molto luminoso e arieggiato. Completano la proprietà la cantina (8mq), riscaldamento centralizzato e basse spese di gestione. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! OTTIMO INVESTIMENTO! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 051 4845004 - 3923095539 Felsina Real Estate
