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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 349.000 € (cod.64643bae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Maggiore nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.313 €/m² e
4.610 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Maggiore) è pari a
4.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile di recente costruzione
ZONA CENTRO-MARCONI - In palazzina anni '60 in ottime condizioni, con accesso da cortile interno chiuso con cancello pedonale e carrabile, appartamento ristrutturato di mq 103 circa al piano rialzato. Molto silenzioso, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina semi-abitabile, disimpegno, bagno, 2 camere da letto matrimoniali, di cui una molto ampia, e spazioso ripostiglio. A completare la proprietà anche una cantina. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Possibilità di posto auto in cortile condominiale indiviso con contrassegno. Porta blindata, finestre in PVC doppio vetro con cancelletti e videocitofono. Basse spese condominiali. È presente il cappotto interno e l'impianto elettrico è stato rinnovato 10 anni fa. Posizione ottima, appena prima della ZTL, a 10 minuti a piedi dalla stazione e a 10 minuti da Piazza Maggiore. Perfetta anche come investimento o uso turistico. IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli, Firenze e Bari
